為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔課程值得上嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔的房產談判課程內容一次看
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房談判技巧入門｜談判大叔傳授
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學真的能談便宜嗎？
看過這么一句話，很有意思： “半生已過，走走停停，誰行誰不行，患難見真情。” 的確是這樣。 雖說人心難辨，但一個人對你是假意還是真情，走一次華容道，就全都明白了。 一部電影里，張成功和范志剛是戰友，也是肝膽相照的兄弟。 在炊事班里，范志剛像大哥一樣，對張成功照顧有加： 張成功被欺負時，他拼命維護，潑了別人開水；知道張成功愛吃肉，就每天偷偷給他留幾塊。 張成功很感激，信誓旦旦地說，等兩人退伍了，他出錢，范志剛出力，兩個人合伙開一個面館。 退伍后，張成功下海經商，生意做得風生水起，早把老哥們忘了。 后來，范志剛意外負傷，急需5千塊錢做手術。當他走投無路，向張成功求助時，張成功拒絕了。 理由是：“我怕你還不起”。 他寧愿拿一萬塊錢去買大哥大，也沒幫助真心待他的老戰友。 很諷刺，也很現實。 有時候，你以為朋友像堵墻，在你孤立無援的時候，他會默默撐在身后。 但其實，有些感情只是浮沙，看起來厚重，風一吹，消失得無影無蹤。 有段話說得好：“有的人，在陽光明媚的日子里愿意把傘借給你。而下雨的時候，他卻打著傘悄悄地走了。” 在你跌倒的時候，別人沒有伸出援手，不必過分責怪，趨利避害是人的本能。 只是他們會讓你深深領會，這世上的人情，比紙薄。 只有在這個時候，你才會徹底地明白，你的真心，有時換不來別人的真心。 在低谷，容易看透世情冷暖。在逆境，才能識破人心。 得意時，朋友知道你是誰；失意時，你就知道誰是朋友。 生活，有時就是這么現實：當你強大時，整個世界都會對你和顏悅色；而當你弱的時候，壞人就多。 低谷，就像是一面照妖鏡，看看當你身處深淵時，有誰在逗留，又有誰現形。 當你被生活打入谷底，被按在地上狠狠踩踏，那個依然站在你身邊的人，才是真正在乎你，真正對你好的人。 低谷，最能看清一個人。 真正在乎你的人，不會在你遇事的時候，轉身離開；真正對你好的人，不會在你無助的時候，冷眼旁觀。 別人愛的，是你的光芒和榮耀，他們卻能讀懂你的失意和彷徨。 人和人之間，最初都是乍見之歡。能一起走到最后的，一定是經得起時間的打磨，經得住逆境的考驗，對你最真的人。 生活如同海上的浪潮，有時浪起，有時潮落。 “不登高山，不知天之高也。不臨深溪，不知地之厚也。” 人生就是這樣，落魄一次，就會讓你看清楚很多人，想明白很多事。 看清了人性，就懂得不高估和任何人的關系。 悟透了冷暖，就明白要珍惜那個陪自己吃苦的人。 經歷了世事，就知道低谷只是人生常態，只要走起來，每一步都是向上。 尼采曾說：“誰終將聲震人間，必長久深自緘默；誰終將點燃閃電，必長久如云漂泊。” 進入低谷期并不可怕，這是人生進入了“蟄伏期”。 這時候，也是最好的反省期，增值期。可以讓人沉淀心態，看清自身不足，不斷精進蓄力。 所以生活不順時，與其抱怨，不如努力；與其兵荒馬亂，不如靜靜成長。 低谷之后，必會迎來一次翻盤。 要相信，黑夜再長，總有天亮的一刻。 只要熬過去，便是春天。 >>>更多美文：感悟人生
我們從來都不是我們自己 許多年以后，當你后悔當初的選擇，當你不理解當初的所作所為，當你抱怨自己混的和別人一樣，當你開始悵惘夢想和現實的差距時，不要責怪社會和他人，因為你從來都不是你自己，你盲目地隨大流，都沒有認認真真的問過自己想要什么，又憑什么要求過上自己想要的生活？ 一個華政的朋友，大三了，上周末去考中級口譯，之后她來學校給我送東西，順便歡快地說她考的還不錯。一陣興奮過后，我問那她你將來是想做同傳咯？她愣了一下，說不知道，也許吧。我又問那你考中口干啥？她很輕松的回答我大家都考啊，畢業簡歷上能多一條。然后我們都笑了笑各忙各的去了。 也是上周，中外管理課上，教授問一個女生如何在求職中證明自己有能力勝任這項工作。女生毫不畏懼這個問題，系統的描述了一個大學生從大一到畢業要準備的各種考級考證，精確到了哪年哪月該考過哪一項。女生說完，站在那里透著自信，等待著老師的稱贊。我看得出，她是一個精明的女孩，她認真考慮過自己的大學生活和人生，她盼望著大學畢業用滿意的考級分數和大把的證書謀得一個體面的工作。但是教授潑來了一盆冷水：“我可以很明確的告訴你，這些證書基本上都是沒用的。” 是的，因為我們從來都不是我們自己。 學校里的氛圍，家庭的環境都在逼迫我們背離自己，走向功利。 古代人習慣把“上學”稱作“念書”，現在看來，上學是上學，念書是念書，上學的不是在念書，念書的不一定在上學。 走進圖書館，沒有人看書。大家都在忙著刷題。四六級真題、GRE機經、TOFEL寶典、MATLAB數學建模200例、吉米多維奇數學分析2千題……我曾見過一個同學從書架上抱來一本呼嘯山莊擺在桌子上，把從樓下買來的咖啡擺在書的旁邊，隨后拿起手機拍照，編輯、上傳，然后那本呼嘯山莊翻開都沒翻開就又被放回了書架，同學回到座位上，掏出了一本厚厚的力學習題集。我猜，那條微博大概是這樣的內容：“在一個美好的午后，泡在圖書館安安靜靜地看一本喜歡的小說，脫離浮躁和塵囂……” 殊不知，她拋棄的正是安靜，身處的依然是浮躁塵囂。 放假回家，父母會跟你說XXX家的孩子在哪里高就，年薪幾百萬，或者帶你出入酒席，見識那些久仰大名的榜樣。他們嘴上不說，實際上是在跟你說：將來你要和他們一樣，甚至比他們強。 我向來不反對和榜樣接觸，實際上我很樂意這樣做。但是他們的成功是不是可以移植到自己身上？他們告訴你的所謂成功方法，只不過是他走過的路而已，事實上，每個人的人生都是不一樣的，他們也不知道其他方法能不能通向康莊大道。于是，你告訴自己，一定要像他一樣，去那個學校讀書，再去那個國家留學。 你真的在做你自己么？還是在重復別人的人生。 你獲得了別人成功的經驗，但同時要避免狹隘了自己。因為，路有很多條，都想走又都不想走？那么不如自己另辟一條蹊徑吧。成功真的可以如法炮制么？我們看電影、讀書、看報，獲得了無數個成功人士的成功學，你勵志要做下一個李彥宏，下一個俞敏洪，下一個Jobs。 可是，你要等到什么時候做你自己？ 話說回來，不成功不可以么？努力做一個普通人就是沒追求沒志向么？就像那個小女孩說的：“媽媽，我想當在路邊為英雄鼓掌的人”，這樣不可以么？輔導員告訴你：你一定要提前考慮畢業后是考研是出國還是工作。可是，就不能有第四種選擇么？ 學長告訴你，大學期間一定要談一場戀愛，你身邊的朋友都有了男女朋友，于是你耐不住寂寞也談了朋友。你的室友都打游戲，于是你為了合群而學著打起了游戲。社交網絡上別人都在發愛國宣言，于是你不愿多想也轉發并寫了幾句豪言壯語。一則新聞你只看了個標題就開始高談闊論輕蔑諷刺，卻不知道自己的情緒正被媒體利用，即便新聞的主角也許會是下一個葉藍秋。 身邊的同學們爭相入黨，于是你也跟著遞交了一份百度文庫下載下來的入黨申請書。可能你連黨成立的年份都要百度一下。或者百度都懶得搜。我也是這樣的人，準確的說，我曾經也是這樣的人。一個聽話的好學生、好孩子。怕得罪老師、怕惹爹媽生氣、怕傷了朋友間的和氣。所以我們習慣了妥協讓步，習慣了沉默順從，習慣了甚至開始喜歡人云亦云、隨波逐流。 因為，我們不相信自己，不敢相信自己。 上周團支書來問我要去年的思想匯報，我突然就自我膨脹了。我說：“我暫時不想入了。” 支書詫異地問我你確定？他走以后，室友紛紛表示惋惜：“把你的積極分子身份轉讓給我行么？”我這人喜歡凡事問個為什么，我問過很多人你為什么要入黨。他們要么支支吾吾，要么直言不諱地說：“進國企容易，可以考公務員，出國有使館罩著，當官收名表……”可是你們申請書上的入黨動機都寫的那么高尚單純。 所以，不要再抱怨這個社會有多么虛偽和不公，因為我們都是幫兇。請不要再批評哪個高官又受賄公款消費，因為你也曾經幻想著成為他們中的一員。 輔導員打電話要找我談話，我知道是因為入黨的事情。我對黨沒有任何偏見，我只是想對自己做的每一個決定和每一件事都負起責任。只是想再當別人問我你為什么要這樣做的時候，能說出一個可以說服自己的理由。別人說入黨觀察期好長，我反而覺得太短了，并且我也需要時間了解它、了解自己是否真的適合做一名黨員。 我知道，也許你看完這篇文章不會有所改變，還是會各種考級、考證、做題、網游、不怎么看書……但是我想至少你要明白，許多年以后，當你后悔當初的選擇，當你不理解當初的所作所為，當你抱怨自己混的和別人一樣，當你開始悵惘夢想和現實的差距時，不要責怪社會和他人，因為你從來都不是你自己，你盲目地隨大流，都沒有認認真真的問過自己想要什么，又憑什么要求過上自己想要的生活？ 同時，如果你甘于世俗甚至標榜自己或許有些狹隘的經驗和觀點，我尊重你的看法，但是請不要去打擾那些懷揣夢想，并在自己的道路上付出努力的人，更不要去冷嘲熱諷他們所作的一些你不能理解的事。不是為了保護他們，而是為了保護你自己。因為當這些人實現夢想的時候，你不至于落得尷尬和難堪。（來源）分頁：123
高興的人總是生活得高興， 并且心里想的也是高興， 因此成就了喜劇。 傷心的人總是生活得傷心， 并且心里想的也是傷心， 因此成就了悲劇。 喜劇與悲劇之間似乎永遠存在著一段無法逾越的距離， 因為每個人都有著自己不同的遭遇， 在不同的遭遇中總會產生不同的情緒。 但是如果你在對應的遭遇里去感受對應的情緒， 你才會發現喜劇與悲劇之間只是性質的不同， 只要你過了這條坎， 其實喜劇與悲劇沒有任何差距。 >>>更多美文：現代散文詩
WW7755HYU54RIJLKJ
想買房又怕被當盤子？談判大叔讓你逆轉 》房仲說這價不能談？學完剎價學我不信了房產殺價學評價怎麼樣 》不想再當被砍價的人？我學會了反制技巧談判大叔推薦的房地產議價心法 》房仲原本不讓步，結果價格竟然我說了算
